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천안 두정역 힐스테이트 두정역 힐스테이트 공급정보​천안시 서북구 일대는 인접한 삼성 캠퍼스와 지난해 지정된 국가첨단전략산업 특화 단지의 수혜가 예상되는 지역으로 관심을 받아왔습니다. 최근에는 투자선도지구로 선정돼 가치가 제고되는 중인데요. 관련해서 천안 두정역 힐스테이트를 살펴보겠습니다. ​​먼저 해당 현장은 약 2만 가구 규모의 신규 주거지가 형성될 두정동 일원에 공급되며 상세 위치는 37-1번지로 확인됩니다. 투자선도지구는 전략 사업의 발굴과 추진을 통해 민간 투자를 유발하고 이를 토대로 지역의 성장거점을 육성하는 데 두정역 힐스테이트 목적이 있습니다. ​​이에 서북구 와천동 일대에 약 4만 제곱미터 규모의 어반테크산업 융복합 단지가 조성될 계획인데요. 현장은 그와 멀지 않은 두정동 입지로, 일대에는 약 2만 가구에 달하는 신규 주거지가 형성될것으로 배후수요지로 주목받는 중입니다. ​​사업지는 대지면적 47,737제곱미터에 B2F~29F로 올라설 계획입니다. 이에 건축면적은 약 2,300여 평, 건폐율은 16.10%를 달성하는데요. 전체 11개 동, 997세대를 공급할 계획으로 주차 대수는 근생 10대를 포함, 총 1,293대가 준비될 것으로 두정역 힐스테이트 확인됩니다. ​​천안 두정역 힐스테이트는 조경면적에만 약 4,200여 평의 부지가 할애된 공원형 아파트인데요. 가운데 중앙광장을 중심으로 바람이 넘나들 통경축과 다양한 테마 정원, 정원 생활을 연상시키는 텃밭 등이 조성될 예정입니다. ​​공급 유형은 권역 수요를 감안해 전용 84형부터 170형에 이르는 중대형 평형 이상으로 계획되었는데요. 주택형은 주력인 84형의 4개 타입을 포함, 전체 9개 유닛으로 구분되며 대부분 판상형 구조입니다. ​​일부 큰 평형의 경우 특화 설계를 통한 두정역 힐스테이트 복층형 펜트하우스를 구현해 희소성을 확보하기도 했는데요. 그 외의 중대형 타입들도 맞통풍이나 3면 발코니 확장 등을 통해 타 사업지 대비 개방감을 증대하였다는 평가입니다. ​​동선이나 수납공간 또한 효율적으로 설계되었는데요. 타입에 따라 넓게 구획된 드레스룸이나 현관 창고, 복도 펜트리 등이 적절하게 배치되어 트랜디한 공간을 완성하고 있습니다. 붙박이장으로 자녀방 수납까지 해결될 수 있고요. ​​천안 두정역 힐스테이트가 주부들에게 선호되는 이유로 간결한 가사 동선도 빼놓을 수 없습니다. 두정역 힐스테이트 세탁실까지 한 번에 연결되는 주방은 조리대 역할을 보조할 아일랜드 테이블로 간결하지만 효율적인 움직임이 가능해집니다. ​​커뮤니티는 브랜드가 자랑하는 프리미엄 H 시리즈를 적용해 편리하고 활력이 넘치는 공간이 기획되었는데요. 스트레칭룸, 피트니스, 골프, 사우나 등은 긴장을 완화하고 피로를 푸는데 적합하며 아이숲은 자녀들에게 자유로운 놀이 환경을 제공할 것입니다. ​​독서와 문화를 즐길 북카페와 작은 도서관, 언제든 쾌적하게 학습할 수 있는 스터디룸, 반려동물을 위한 위드펫 등도 마련되는데요. 여기에다 두정역 힐스테이트 부피가 큰 빨래도 거뜬한 런드리와 특색 있는 스튜디오까지, 다채롭게 꾸려집니다. ​​현장은 원스톱 생활권에 명문 학군, 쾌속 교통망 등 다양한 주거 요소를 충족합니다. 특히 대형마트, 백화점이 근접해 쇼핑이 편리하고 CGV, 메가박스 등 문화를 즐길 공간들도 충분합니다. 단국대학교병원도 멀지 않고요. ​​아울러 천안 두정역 힐스테이트 주변으로 다수의 아파트가 밀집해 있어 생활 상권이 발달해 있기도 한데요. 덕분에 집 주변에서 대부분의 일상이 가능하며 두정공원과 축구센터가 가까워 두정역 힐스테이트 체육, 여가 활동을 하기에도 용이합니다. ​​학군은 맹모삼천지교의 표본이라고 할 만큼 우수합니다. 기본적으로 통학 편의가 높은 학세권인 데다 명문 사립고가 근접하기 때문인데요. 초등학교는 4분 거리의 희망초로 배정될 예정이며 5분만 가면 자사고로 유명한 북일고가 자리합니다. ​​자가용을 이용한다면 현장 옆 대로를 통해 권역 주요 도로인 삼성,동서대로 진입이 가능하고 경부고속도로 진출도 편리합니다. 아울러 수도권 1호선 역세권이라 경기, 서울 진입도 수월한데요. 삼성 캠퍼스나 산단 접근도 용이해 두정역 힐스테이트 배후 주거지 역할이 가능합니다. ​​올 연말에는 북부 BIT 일반산단도 준공될 예정인데요. 여기에다 미래모빌리티 국가산단과 약 4700억 원의 경제적 파급 효과가 기대되는 투자선도지구까지 예고된 상황이라 천지개벽 수준의 변화가 기대되는 중입니다. ​​GTX-C 연장안도 지역 부동산 시장에 훈기를 불어넣는 중인데요. 천안 두정역 힐스테이트는 이러한 내용과 함께 거점형 스마트도시 조성 까지, 말 그대로 굵직한 호재들을 두루 안고 있는 현장으로 상당한 가치 전망이 가능할 듯 보입니다. 두정역 힐스테이트 ​​